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置业指南:什么住房可享契税优惠?

2019-11-06 20:07  作者:admin 点击:次 

  根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的规定,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

  认定购房人在购住房为家庭唯一住房,需按照以下方式:凡按照《财政部、2019年马会火烧图库。国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人,在缴纳契税时,应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况,如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。

  地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》,通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验,并将查询结果打印存档。

  查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的,白小姐资料大全管家婆此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

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